那覇市壺川の面白い賃貸情報を聞きつけ、はりきって視察してきました。

対象物件は那覇空港から車で15分程度、国道330号線沿の中高層ビルが建ち並ぶ場所に立地しています。
1977年築のこの建物、長年那覇中央郵便局として利用されていましたが、新築移設後の現在は1階フロアが駐車場となっております。

今回ご紹介するのは、1階フロアを3分割した真ん中の専有面積483.96平米の区画。
早速覗いてみる・・・というか、入口の大きなシャッターがオープンしており、敷地駐車場から丸見え状態。
シャッターの両サイドにドアがありますが、大きなガラスのシャッターを上げれば、車両毎侵入できます。

第一印象は「なんと贅沢な大空間!」
映画なんかでよく見る謎の白い粉の取引や、盗難車の隠し場所として使用されそうなひんやりとした「取引現場」感と「秘密のアジト」感がかっこいい!

区画形状はさっぱりとした長四角で、幅136mの奥行き345m。
左右の壁は分厚いボードで仕切られ、床はわかりずらいですがプラスティックタイル。

コンセントの中身の配線がブチ切られていたり、区画内にトイレやエアコン、ガスなどは設備されておりません。
何らかの手を加えて利用することになりそうですが、個人的にはこの雰囲気がお気に入り。駐車時に着いたと思われるタイヤ跡が醸し出す男前空間が、これまた良いです。

天井高はどーんと5m!例えるなら、大人キリンぐらいの高さ。(わかりづらいですか?)
案外キリンって大きいんです。そして、後ろ蹴りでライオンにも勝てるほど強いとか・・・。

余談はさておき・・・ここでお伝えすべき大切な事がございます。
現状と同じく駐車場用途、倉庫用途のご利用だと坪5,000円でのご案内ですが、別の用途ですと坪単価が変わってきます。
例えば、事務所や店舗などでも使用は坪単価が高くなりますので、詳しくはお問い合わせください。

ただ、普通のテナントにはないこの大空間、使い方によっては相当おもしろいと思います。
ギャラリーやアトリエ、雑貨屋、インテリアショップなどもいいですし、いろいろなアイディアを見てみたい。
規模が大きいので費用も莫大にかかりそうですが、ポテンシャルは高いと思います。
「気になる」「なんじゃこりゃ」と思った方は、ぜひお問い合わせください。

text:りゅーのすけ

  • RENT
  • 天井高キリン
  • 貸倉庫・貸ガレージ
  • 【貸アトリエ・スタジオ】 , 【貸事務所】 , 【貸店舗】 , 【貸駐車場】
  • 那覇市壺川
  • 賃料:790,560円
  • 間取り:483.96平米(146.4坪)
交通
ゆいレール「壺川駅」徒歩 分、「泉崎バスターミナル」徒歩 分
共益費
292,000円
駐車場
3台:13,000円
敷金
保証金:12ヶ月分
礼金
ナシ
仲介手数料
賃料1ヶ月分
家賃保証
加入必須
火災保険
加入必須
備考
用途によって賃料が異なります。
倉庫・駐車場用途:坪単価5,000円+消費税
事務所・店舗用途:坪単価10,000円+消費税
現況
空家
取引形態
媒介

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