うるま市赤道から事業用貸テナント募集でございます。

建物は、築39年の4階建ての住居兼病院。
1階は現在営業中の病院で、3階は居住中の住居フロアとなっております。
今回募集するのは2階部分で、医療機器や備品がほぼそのまま残置されている病院居抜き物件でございます。

間取りと言って正しいのでしょうか?フロアの造りは、L字の廊下を中心に両サイドに小部屋がずらっと並び、長手方向の廊下はズドーンと約28m。ちびっこが無邪気に走れちゃうほど。
手術室を含めた個室が13室とナースセンター。専有面積は366平米と充分な広さ。

個室の内訳は、ベットの残る病室がいちばん多く、手術室がひとつに、倉庫、開かずのリネン庫などで、プラス洗面所、トイレ、シャワー室がございます。
中でもひときわ存在感を放つのは、準備室の先にドアが全開になっている手術室!
勇気を出して恐る恐る立ち入ってみると、気のせいかひんやりしています。

衛生的配慮からか、壁と床はタイル張りで天井にはステンレスらしきパンチングボード。天井から無影灯が吊り下げられ、真下に施術ベッドが配置されている「ザ・手術室」の絵面
ステンレス製の医療棚には、手術キットやハサミ、諸々の備品が山積みになっているのがガラス越しに見えて、なんだかかっこいい!と思っちゃうのは不謹慎でしょうか。
ドラマや映画に見る「メス!」「はいっ!」「汗っ!」「はいっ!」なんてやりとりが行われていたかもしれません(笑)

基本は、エアコンなどのビルトイン設備など現状貸しですが、ベッドやソファー、医療用棚など不要であれば撤去も相談可能です。
同じく病院でご利用するならば、初期投資が抑えられる・・・いや、使用歴のある医療備品と型式の古い機器なので、逆に全て入れ替える事になるかもしれません。

ナースセンターの木枠とガラスがいい感じなので、うまく利用していただければとは思いますが、廊下や共用部分もそれ相当の年期が入っておりますので、じっくりご覧いただきご判断くださいませ。もちろん使い良い様に改装もオッケーです。

その他、個室の数を活かして「シェアオフィス」
ひんやり感や静粛な雰囲気を活かして「ギャラリー」や「アトリエ」もいいかもしれません。
個人的には、この医療機器そのものがすでにアート感を醸し出していて、グッときます。

駐車場は、道路お向かいの敷地に2台分をオーナーが確保しており、賃料込みでございます。

場所は、沖縄市とうるま市の境目付近。県道75号線「赤道交差点」を北向けに進行し、右手の県立中部病院、左手に赤道薬局を過ぎて左折。ワンブロック先左手にあるクリニックでございます。

もともと上下で病院利用していた建物のため、入り口や階段、廊下などが共有になっており、直接2階フロアへアクセスできないややこしさもありますが、
期待と妄想が膨らむ「病院」という素材。 さて、どのように使いましょう?

Text:りゅーのすけ

  • RENT
  • チャレンジャー求む!
  • 2階部分、病院居抜き物件
  • 【貸アトリエ・スタジオ】 , 【貸事務所】 , 【貸店舗】
  • 沖縄県うるま市赤道
  • 賃料:200,000円
  • 間取り:2階ワンフロアー336平米(個室13室)
交通
「中部病院前」バス停より徒歩2分
共益費
ナシ
駐車場
敷地外駐車場2台無料
敷金
賃料3ヶ月分(業務内容により異なる)
礼金
賃料1ヶ月分
仲介手数料
賃料1ヶ月+消費税
家賃保証
賃料1ヶ月分の80%
火災保険
加入必須(業種・内容により異なる)
設備
電気・上下水道、トイレ
(残置物)エアコン、シャワー、医療機器や備品など
備考
●1階病院営業中(内科・皮膚科・整形外科・肛門科)、3階住居フロア居住中
●入り口ドア、階段、廊下は1階〜4階まで共有
●事業内容相談可能(事務所・店舗・アトリエなど)
現況
空家
取引形態
媒介

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