・・・成約済み・・・

ココ沖縄では、夏になると植物の成長が異様に早く、住宅にお庭を造ってしまうとお手入れに手間がかかります。
その影響も手伝って、比較的新しい住宅地のほとんどが敷地内をコンクリートを敷きつめ、
シンボルツリーとして数本木を植えたりプランターを並べる程度です。
今回ご紹介する沖縄市山内も類に漏れず、そんな緑の少ない住宅地のひとつです。

そんな中、この物件の敷地には三分の二程の広さに芝生が生い茂り、なんとも贅沢な使い方をしています。
その上、隣地境界だけ必要最低限の塀で囲み、道路沿いは低い花壇が二つだけ、門や囲いを設けていないため、とてもこざっぱりとしていて開放的です。シンプルな白いフラットハウスと相まって、そこだけベース内の外国人向け住宅のような長閑で素敵な佇まいをしています。
現在店舗として利用されている建物は、今から8年前までは一般住宅としてご利用されていたそう。
利用者が変わり、建物もお庭もフルリノベーションを経て現在の姿に生まれ変わりました。
不要だったシャワーやキッチンを取払い。窓も必要最低限にして不要な箇所は板で塞いでいます。
床はコンクリート左官仕上げでシンプルに仕上げ、天井材は全て取り払って3m以上もある高さにしました。
壁は白を基調とし、茶系のアクセントカラーを加える事でキリリとなりすぎず、暖かみのある空間に仕上りました。
店舗の入口周辺はガラスをふんだんに使用して、店内全体を明るくしています。
ガラスの外側にはティータイムを楽しめそうなデッキスペースがあり、
その横には、心地良い木陰を演出してくれるシマトネリコがそよ風にゆられています。
主の愛情をタップリと受けた木々や草花も可愛らしく、何度も足を運びたくなる素敵な空間に毎回ホッコリいたします。

最後に注意点をいくつか
当該地域は「第一種低層住居専用地域」でございます。
住居なら問題ありませんが、事業用途のご利用はルールがございます。(事業内容の制限として宿泊・旅館は不可。事業用部分の面積が全体の50%以下、かつ50平米以下など)
また、増築等に関しても建築制限がございますので、併せてご留意くださいませ。

現在は所有者にて店舗営業中につき、予約なしの訪問はお控えください。ご案内は、事前に日程調整の上弊社スタッフが同行の元行います。

txst:オロック

  • BUY
  • シマトネリコとフラットハウス
  • 成約済
  • 【売戸建】 , 【店舗・事務所】
  • 沖縄市山内
  • 価格:ーーーーー万円
  • 土地:357.06平米(108.9坪)
  • 建物:81.9平米(24.7坪)
交通
「桃山」バス停徒歩9分
概要
土地:357.06平米(108坪)
建物:81.90平米(24.8坪)
交通:「桃山」バス停徒歩9分(480m)
間取り:ワンルーム40帖+サービスルーム3.7帖
土地権利:所有権
地目:宅地
接道:一方向(東北向き)
前面道路幅員:6m
構造:コンクリートブロック造陸屋根平屋建
築年月:平成元年3月
都市計画:都市計画区域内
用途地域:第一種低層住居専用地域
建ペイ率:100%
容積率:50%
備考
設備:電気、上下水道、プロパンガス
学校区:山内小学校、山内中学校

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