• 玄関正面に階段
  • 階段吹き抜け
  • キッチン(写真は同タイプの別部屋)
  • キッチン(写真は同タイプの別部屋)
  • キッチン(写真は同タイプの別部屋)
  • 3階のフローリング
  • リビング(家具は付きません)
  • 和室
  • 和室
  • 3階バルコニーの眺め
  • トイレ(写真は同タイプの別部屋)
  • 洗面化粧台(写真は同タイプの別部屋)
  • バス(写真は同タイプの別部屋)
  • マスターベッドルーム(写真は同タイプの別部屋)
  • マスターベッドルーム(写真は同タイプの別部屋)
  • 2階のフロア材
  • マンションアプローチ
  • 駐車場スロープ
  • エントランス
  • 敷地内の植栽
  • マンション夜景
  • マンション夜景

本来ならば「贅沢」なんていう言葉を使うのは危険。そうそう使ってはならい。と思っています。
しかしこのマンション「贅沢」です。

何が贅沢って、まず敷地。
「土地がない、土地がない」と血眼になって那覇市内で土地を探しているマンション事業者の声が飛び交う昨今。
この首里において、敷地面積は圧巻の4,075平米。坪でいうと1,232坪。重ねて、広大という言葉を使っても問題はないでしょう。

次に、立地と環境と歴史。
城のお膝元に当たる首里地区ですからそれだけで海抜は高いのですが、このご近所の中でも丘の天辺にドカーンと、そして低層にどっしり構えています。御殿山と書き、ウドゥンヤマと呼ばれるその丘は、書いて字の如く王家にまつわる由緒ある土地で、かつては琉球王国の尚家の末裔にあたる「伊江家」の屋敷があった土地という事です。難しい話はさておき、簡単には手に入れることのできない土地なのです。

そして、駐車場。
世帯総数43戸に対し駐車場区画は60台分。そのいずれも自走式で、3区画(6台)を除いては並列駐車という、現在の那覇市や浦添市では叶わないであろう配置は、広大な敷地ならでは。

そしてそして、ほぼ全世帯が角部屋。
これは広い敷地故のゆとりある配置のおかげ。緩やかに傾斜している土地形状を生かして、2棟の建物を段状に配置。上下にずれているため、景色と独立性を確保することができています。ついでに、お隣の世帯は壁を共有していますが、もう片方には吹き抜けを設けているため、2世帯を除いた41世帯が角部屋の3面採光でございます。

今回ご案内するのは、そんな低層マンションの2階3階フロアを有するメゾネットタイプで1階は駐車場というこの上ない好条件のお部屋。
トイレが2ヶ所あり、寝室や個室を含めた各部屋からベランダに出られ、マンションでありながらも集合住宅を感じない戸建感があります。
高台に位置しているために、首里の街並みを見渡すこともでき、裏手の緑のボリュームも手伝って穏やかな時間を過ごすこともできるでしょう。那覇市内においてこれだけゆとりある造りのマンションが希少なのは、言うまでもなく。
決して安いと言える価格ではありませんが、この立地、この造り、駐車2台付き、ペット飼育可能という条件を満たすマンションは、なかなか見当たらないでしょう。

現在お住まい中で、お引き渡しは少し先の来年(平成30年)の4月下旬。
ご見学をご希望される方は、事前に日程の調整が必要ですので、お時間にゆとりを持ってお問い合わせくださいませ。
※お問い合わせいただいた当日のご案内はできませんので、ご理解ご了承ください。
※現在居住中のため、写真は同タイプ別部屋のデータでございます。

text:たくし

  • BUY
  • 吹き抜けが醸し出す邸宅感
  • 最上階メゾネット
  • 【売マンション】
  • 那覇市首里石嶺町
  • 価格:3,760万円
  • 土地:所有権
  • 建物:専有:108.29平米(壁芯)/バルコニー:64.6平米
交通
「第2石嶺」バス停より徒歩8分、(H29年開業予定)ゆいレール「石嶺駅」徒歩9分
概要
専有:108.29平米(壁芯)
バルコニー:64.6平米
間取り:4LDK(洋5.2・洋6・洋7.8・和4.2・LD14.2・K4.8)
管理費:月)10,400円
修繕積立金:月)10,800円
駐車場:2台並列屋根付き9,000円
駐輪場:都度空確認
土地権利:所有権
用途地域:第1種低層住宅専用地域
構造・規模:鉄筋コンクリート地上4階建
所在階:2階3階メゾネット
築年月:平成17年10月
総世帯数:43戸
管理組合:有り
管理形態:全部委託
管理会社:株式会社琉信ハウジング
施主:株式会社琉信ハウジング
施工:株式会社大米建設
引渡し:平成30年4月下旬

【共用設備】
上下水道、電気、都市ガス、エントランスオートロック、電動式シャッター、集合ポスト、宅配ボックス、ペット用排泄物便器、24時間ゴミ置場

【専用設備】
備考
●引渡し:引渡しは来年(平成30年)4月下旬でございます。
●ご見学:現在居住中のため、ご見学(ご案内)は日程調整が必要でございます。ご連絡をいただいた当日のご案内はできませんのでご理解ご了承くださいませ。
現況
居住中
取引形態
専任媒介

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