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ご成約ずみ

沖縄で数少ないテレビ局のひとつである「沖縄テレビ放送」略してOTV。
そのOTVは、オフィスビルや商業施設ビルが建ち並ぶ中心地にあり、建物上階が居住用マンションであることは薄々感づいておりました。
が、度肝を抜かれる程のギャップが待っているとは思いもしませんでした。

さて今回ご紹介する物件は、那覇市久茂地のど真ん中にある築36年の貫禄あるマンション。

エントランスにはゴミひとつなく、管理人さんが常駐しており、管理状態の良さが伺えます。
目的のお部屋を目指して、エレベーターで一気に11階へ。
扉が開くと、目の前の空気が一変します。
さっきまでの都会の空気とは違って、リゾート感満載の風景!
まず目に飛び込んできたのは、中央にドカンと吹き抜ける空間に垂れ下がるあふれんばかりのツタ植物。そして廊下をぐるっと囲む鉄製の手すり。
太陽の光ををいっぱい浴びたに違いない南国植物がモリモリと生い茂っています。立派な太さに成長したツタを伝って上下階へ移動したり、ターザンさながらに飛び移ることもできるんじゃないだろうか。これぞ南国、南の島沖縄!

どこかで見たことがある光景に、お気づきの方もいるかもしれません。
そう!恩納村の「ムーンビーチホテル」
あの吹き抜け!あのジャングル!調べてみると、やはりどちらも國場組の設計でありました。
2017年7月にはタイムス住宅新聞では、歴史や文化的な価値のある近代建築物を選ぶ「日本におけるモダン・ムーブメントの建築208選」に選ばれておりました!(多いな。笑)

お部屋専有面積は80.04平米の3LDK。6.5帖と8.0帖の洋室がふたつに、5.5帖の和室に、リビングダイニングキッチン15.5帖。
玄関は若干の暗さを感じますが、充分な広さがあり靴の収納力はございます。
8.0帖の洋室形状は真四角ではなく、一辺が斜めになっておりますので、家具やインテリアの配置はセンスの見せ所です。
南側の窓は、開口部が広く解放感があります。床やクロス、キッチン、洗面台、タタミなど全体的に清潔感がありますので、もちろんそのままご利用もできますが、少し手を加えるとだいぶ面白くなりそうな気がしております。
どことなくお懐かしい感じの洗面台ですが、水周りのサイズはゆったりめで、洗濯機置き場も兼ねています。浴室は建築当初のオリジナルの様ですが、綺麗に使用されており清潔感があります。

駐車場は、建物の地下にございますが、残念ながら現在満車で空き区画がございません。が、救いの月極立体駐車場がございます。
しかしながら、深夜0時に作動停止されるというなかなか厳しめの注意事項がございます。
12時までに、お出掛け又はご帰宅をしなければならないタイムリミット付。(※管理人による機械操作が必要な為)
とはいえ、ここは那覇の中心地。バスやモノレール、タクシーなど交通手段は選び放題です。夜遊びや通勤も、車を所有していなくても不便なく生活できる環境でございます。

建物は、国際通りから約200mの場所に所在し、那覇空港まで約15分。
ゆいレール「県庁前」から徒歩3分とアクセス良し!近くには、デパートリウボウ、那覇市役所、沖縄県庁、郵便局、コンビニエンストア、愛のシーサー公園、県民広場、銀行に学校、病院やホテルなど、生活に必要な一通りが揃っています。
この騒々しい都会のど真ん中で、リゾート感満載な安らぎも味わえる不思議な異空間。
きっとあなたも、このギャップにど肝を抜かれること間違いなし!です。

text:りゅーのすけ

  • BUY
  • 那覇のど真ん中でボタニーク
  • ご成約済
  • 【売マンション】
  • 那覇市久茂地
  • 価格:ーーーー万円
  • 土地:所有権
  • 建物:専有:80.04平米(3LDK)
交通
「久茂地」バス停より徒歩2分、ゆいレール「県庁前」駅より徒歩3分
概要
専有:80.04平米
間取り:3LDK(洋6.5・洋8・和5.5・LDK15.5)
管理費:月)13,608円
修繕積立金:月)2,340円
組合費:月)1,130円
駐車場:別途契約月極立体駐車場1台25,000円(都度、空確認)
駐輪場:無し
土地権利:所有権
用途地域:商業専用地域
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建
所在階:11階
築年月:昭和57年11月
総世帯数:69戸
管理組合:有り
管理形態:自主管理
管理会社:ナシ
施工:國場組
現況:空家
引渡し:相談

【共用設備】上下水道、電気、都市ガス、システムキッチン

【専用設備】エレベーター
備考
駐車場は、建物内に月極立体駐車場あり。別途契約1台25,000円(都度、空き確認)
取引形態
媒介

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