もし、安い空間を手に入れたならば・・・
そこにある物や仕切り壁や設備をためらいなく撤去・処分がしやすい。

もし、何もない(スケルトン)空間が目の前に現れたら・・・
一から創ると言うのは大袈裟としても、自分の手で好きな空間が創りやすい。

もし、自分で創るのが面倒ならば・・・
サクッと業者に頼んで、イメージ通りの空間に仕立てて貰えば良い。

でも、購入という思考がなかったから、貯金もないし・・・
しかーし、今回ご紹介する中古マンションは、価格が800万円。

1,000万円を35年返済でローンを組めば、月々の返済は3万円程度。管理費・修繕積み立て金などのランニングコストを考えても、この辺りの築浅の2DKアパート賃料より安い額もしくは、同等額程度。

「それじゃ、賃貸アパートでもいいんじゃない?」と思った方、考えてみてください。
そのお部屋、自分好みのお部屋ですか?そのお部屋、キッチンを取り替えたり、壁や天井を剥がしたり、リフォームできますか?

1,000万円以下で購入できれば、そこに300万ほど注ぎ込んで、バスルームの改良とむき出しの無骨な空間にしちゃうのもありです。
もう少し予算をつぎ込めるならば、間取り変更や、造作壁などをしつらえて、ザ・リノベーションもいいかも。
何しろ、800万円でマンションが買えたら、広がる未来に心が躍ります。

場所は、沖縄こどもの国へ徒歩圏内の沖縄市園田。国道330号線を1本入ったところですが、バス停も、スーパーも近く生活は便利です。
ただ、駐車場がないのがネックではありますが、現状の室内の状態も悪くありません。

リフォーム後に引渡予定の売却価格ですが、もっと自分好みに改良したい。というのも叶う価格です。

とは言っても、よくわからないことが多いことと思います。
まずは、ご見学です。気に入ったのならば、リノベーション内容や詳しいローンの返済についても、ご相談ください。
内容によって費用も異なりますし、借入額で返済額も変わってきます。

そして、アパート賃料より安くて、お好みの空間に仕立てる作戦会議をしましょう。

text:たくし

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  • 【売マンション】 NEW
  • 沖縄市園田
  • 価格:800万円
  • 土地:所有権
  • 建物:専有:48,75平米/バルコニー:10.16平米
交通
「園田」バス停より徒歩3分
概要
専有面積:48.75平米(14.75坪)
ベランダ:10.16平米(3.25坪)
間取り:2DK(洋6.5・和6・DK9.6)
管理費:月)11,200円
修繕積立金:月)1,120円
駐車場:ナシ
駐輪場:ナシ
土地権利:所有権
用途地域:商業地域
構造・規模:鉄筋コンクリート造10階建
所在階:3階部分
築年月:1987(昭和61)年12月
総世帯数:22戸
管理組合:有り
管理形態:全部委託
管理会社:中部興産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
引渡し:相談
用途;住居専用(事務所使用不可)
ペット飼育:不可

【共用設備】
上下水道、電気、プロパンガス、エレベーター、エントランスホール、集合ポスト

備考
リフォーム後引渡予定(リフォーム内容調整中)

【交通】
沖縄こどもの国・・・約1.2km
サンエー中の町タウン・・・約260m
コザミュージックタウン・・・約500m

【学校区】
市立諸見小学校・・・約270m
市立コザ中学校・・・約700m
現況
空家
取引形態
媒介

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