• 99平米(60帖)のフロア
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ここ、こう見えてマンションの1戸なんです。どうやら前は集会場として使われていたようです。
いったいどのような集会が行われていたかは不明ですが、集合下駄箱のある玄関の先に広がる空間は何かしらの教室のようなフロア。
ピアノとか、、、バレエレッスン場とか。

キッチン、お風呂、トイレと約6帖のお部屋が1部屋。間取でいうと1LDK。

寝泊まりして生活するにも問題無しなのですが、約99平米(61帖)の大空間をリビングダイニングにしてしまおうか?大冒険です。
フロアサイズが、実測で横7.8m、縦12.7m!
住宅としてはあまりにもスペースを持て余してしまうので、さてどういたしましょうか。

想像するに・・・子供たちが肩組んで、脚結んでの31人32脚でザッザッザッ・・・うん。できる!
(人数の根拠はありません。勝手ながら、7歳児想定)

さて、真面目に。
住居兼事務所、もしくは住居兼店舗、住まいながらレッスン場という様に使った方がいいかもしれません。

それと、個人的に思うリフォーム必須箇所はトイレ。
洗面台後ろにシャワーが設置されており、お風呂に入るにしろ、トイレに入るにしろ使いづらさは否めません。

キッチンも古めですので、こちらも取り替える方がいいかも。お隣りのスペースはユティリティなどでお使いください。

那覇市首里の幹線道路沿い。多少の交通音は避けられませんが、周辺にはスーパーやコンビニ、銀行、中学校などが徒歩圏内。
モノレール駅やバス停なども近く、交通便も良く住み良い環境かと思われます。

この間取りで、この広さのマンションなんてちょっと不思議物件。まずはご覧ください。

text:山さん

  • BUY
  • 31人32脚のポテンシャル
  • 【売マンション】
  • 那覇市首里汀良町
  • 価格:ーーーー万円
  • 土地:所有権
  • 建物:専有:125平米(37.81坪)/ベランダ:26.4平米
交通
ゆいレール「首里」駅より停より徒歩6分、「汀良」バス停より徒歩1分
概要
間取り:1LDK(洋6・フロア60)
専有面積:125平米(37.81坪)
ベランダ:26.4平米(7.98平米)
管理費:月)22,600円
修繕積立金:月)19,640円
駐車場:1台 10,000円
土地権利:所有権
用途地域:1種中高層
建ぺい率:60%、容積率:200%
構造・規模:地上5階、2階建て
築年月:昭和61年11月
総世帯数:24戸
管理形態:全部委託(巡回)
管理会社:大京アステージ

【設備】
上下水道、電気、都市ガス、トイレ3か所、集合下駄箱、キッチン、書棚
備考
学校区:那覇市立城西小学校、那覇市立首里中学校
取引形態
媒介

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