やっぱり無垢材はいいもんだなぁと、、、改めて思うのです。
裸足で触れるフローリングの感触は、しっとりしていながらさらっとしています。
涼しいけれども、ひんやり感とは違う心地良さを足裏の皮膚が瞬時に感じ取ります。
何より、見た目に暖かい。心がほんわかするし、空間自体が幸せを表現しています。

今回ご紹介するのは、宜野湾市嘉数のちょっとマニアックな住宅街の店舗付きの木造戸建て
嘉数高台公園付近の住宅地で、今でも外人住宅が立ち並ぶエリアの入口辺り。もはやヴィンテージレベルの自動車ホテルが目印しの細い道を100m程入った辺りに立地しています。
天然酵母パンで大人気の「宗像堂」や「沖縄サドベリースクール」が近いといえばご存知の方もいるかもしれません。

ご紹介する物件は、手前が店舗スペースの白い木造2階建。オーナーが自営店舗兼住宅として5年前に新築したこだわりの造りです。

店舗と住宅の玄関ドアはきちんとセパレートされておりますのでご安心を。アプローチ奥にある木製のドアが住居の入り口でございます。
ドア開けて正面の吹抜けに階段ホール。大きな開口部があるため明るく、スペースめいいっぱいに螺旋階段がぐるっと巻きついております。

左手に伸びる廊下には洋室が2部屋。正面突き当たりには、6帖の主寝室。右手に子供部屋7.2帖がございます。
主寝室はダブルベッドを置いてぐるりできる程度のスペースですが、造付けのクローゼットがありますので、置き家具やインテリアの持込を最小限に抑えれば、寝るスペースとしては心地よい広さかと思います。
子供部屋は、後々分室できるようにクローゼットが二つ、窓が二つ、ドアが二つ設置されています。そのままなら主寝室より広いので、ここを主寝室としてもいいかもしれません。

全体的な間取りは、1階がプライベートフロアで2階が家族共有スペースとなっています。それと店舗使用の
階段ホールとリビングを仕切る引戸を開けると、最初に目に入るのが「ハンモック」
あれもこれも素敵でときめくポイントはいくつもあるのですが、天井から吊したハンモックが目線50cm先に現れ、揺れる甘い誘惑を断れる訳もなく「まずは試し」とネットに飛び込みます。
「あぁ・・・このまま眠りの旅へ行っちゃおうか」気持ち良すぎるまどろみの中、何とかおばんさんの手作りクッキーの匂いが漂ういます(想像)

キッチンを含めた約25帖のLDKは天井も高いところで2.9m。天井へも贅沢に無垢材を使用し、透明感のある白ペイント仕上げ。屋根裏を設けず、梁や屋根組みを見せることで居住空間を縦にも有効活用したことで「ハンモック」も活き活きしています。
もちろん、天井、壁のぐるりにはしっかり断熱材を使用。塗料にもこだわり、室内壁はもちろんフローリングも無垢材の保護程度にツヤを抑えたオイル系塗料を使用しています。

腰高から天井近くまでの大ぶりの窓からは、太陽光を取り込み、逆に緑の景色もバッチリ眺められるようになっています。
白い枠の窓にペンダントライト、造付け収納とオリジナルの木製ドア、ウォークインクローゼットとパントリー。
細部までこだわりつつも、システムキッチンや追焚き機能付のオートバス、ウォシュレットやシャワー付洗面化粧台なども設備していますので、現代生活には便利な仕様になっています。

ご留意いただきたい点も幾つか・・・
木造住宅なので音に関してはコンクリート造より響くと予想されます。
白いサッシ(窓枠)が素敵なのですが、外国製樹脂サッシで2重ガラスの為アルミ製より重く、滑りがスムーズではありません。
螺旋階段からの搬入搬出はサイズが限られてきますので、大型家具家電の搬入はテラスから引き上げ作業になる場合もございます。(引っ越し業者と打ち合わせください。)

個人的なイメージとして、某有名食品メーカーのCMで見る憧れの暖かなおうち。
暖かいシチューが待っていそう。
朝は鳥のさえずりで目が覚めそう。
おやつがきちんと3時に用意されていそう。そんな憧れのシーンがぴったりはまる空間

魅力が多すぎて、ここでは伝えることができません。詳しくはお問い合わせくださいませ。

txst:たくし

  • BUY
  • 焼きたてクッキーとクリームシチュー
  • 店舗付き住宅
  • 【売戸建】 , 【店舗・事務所】
  • 宜野湾市嘉数
  • 価格:5,500万円
  • 土地:232.9平米(70.45坪)
  • 建物:143.34平米(43.3坪)
交通
「広栄団地入口」バス停徒歩6分
概要
土地:232.9平米(70.45坪)
建物:143.34平米(43.3坪)
間取り:母屋 2SLDK(洋6、洋7.2、LDK24.9、S3)店舗 1SLDK(洋7.1、LDK16.3、S5.8、S2.5)
構造:木造合板メッキ剛板ぶき陸屋根2階建
築年月:平成25年12月
土地権利:所有権
用途地域:第1種低層住宅専用地域
都市計画:市街化区域
地勢:平坦
建ペイ率:50%
容積率:100%
接道状況:一方向
接道方向:西
間口:約10.8m
道路幅員:約5.8m
舗装:有
環境:住宅地
駐車場:3台
設備:上下水道、電気、プロパンガス、給湯器、エアコン(現状引渡)、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、追焚き機能付バス、ウォシュレット、ロールスクリーン、ウォークインクローゼット、パントリー、ルーフテラス、冷蔵庫(現状引渡)、ハンモック(現状引渡)
引渡し:相談
備考
●建物前方に店舗がございます。
●1階:89.47平米、2階:53.87平米(合計:143.34平米)
●水道、電気、ガスのライフラインは店舗と住宅共用です。
●床下システムや設備などの定期点検がございます。点検時の立入にはご協力お願いいたします。

【学校区】
宜野湾市立嘉数小学校徒歩9分(約670m)、宜野湾市立嘉数中学校徒歩12分(約910m)
【その他交通】
沖縄カトリック小学校、中学校、高等学校まで徒歩12分(約895m)
タウンプラザかねひで約600m、浦添西原郵便局約410m、P'sSQUEA約455m
天然酵母パン「宗像堂」約270m
現況
空家
取引形態
専任媒介

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