海街、朝日、日光浴、風、清潔感、週末に昼間から飲むビール。

このおうちを見た帰り、メモしたことばです。

ご案内するのは、鉄筋コンクリートが主流の沖縄では珍しい木造のしゅっとした四角い一戸建。

那覇市の若狭にあるこの木のおうちは、那覇空港から国道58号を北上し、旅客船が往来する泊ふ頭、通称「とまりん」の信号手前を海側へ左折。突き当たりに流れる川の少し手前(2ブロック手前)を右に曲がると、3件目に位置する建物でございます。

近くの川には、ロープで繋がれた船がいくつかぷかぷか。
その先は海との合流地点で、頭上に泊まり大橋、目線をもう少し伸ばした先にはきらきらした豪華なクルーズ船が見えます。

建物外観はザ・シンプル。無駄のない長方立方体。

玄関はタイル敷きで、白壁に吹き抜ける階段が立体的な玄関ホール。引戸の先に続く寝室の床もタイル敷きで、うっかりそのまま進入しそうですが、一応小さな段差で仕切られています。

さらに寝室の奥には納戸とトイレ、ファミリークローク前提らしい大容量のウォークインクローゼット。
納戸からはガレージが見えるので、車を見ながら趣味の部屋にしたり、車いじりできるくらいのガレージは、お父さんの浪漫がつまっている空間です。

2階フロアはくつろぎのリビングルーム。こだわりのキッチンは2600mmの大型サイズで食卓カウンターが造付けてあります。
背面には大容量の収納棚と冷蔵庫スペースと家事デスク付き。お母さんも献立を考えるがはかどりそうです。

トップライトを兼ねた物干し場床はグレーチングになっていて、天井から取り込んだ光をそのままガレージへと落とし込み、3方を囲う掃き出しサッシからは、廊下、リビング、子供部屋へもふんだんに光を取り込めるようになています。

リビングから続く子ども部屋には、あえてドアを設置せずにオープンな感じです。成長したら扉をつけてあげてもいいかもしれません。
階段裏手の壁際にはカウンタータイプのデスクを造りつけてありますので、みんなでお勉強を見守ることができます。

そしてなんといっても、約4.3mもある高い天井にはシーリングファンが設備されているのは嬉しいポイント。
1階、2階、ロフトへとかけ登って見下ろすと、おとなだって童心にかえります。
「おーい!やーい!ここだよー!」と思わず体を乗り出して手を振りたくなります。

ロフトからはテラスに出ることもできますので朝日浴やらコーヒーやらヨガなんかしちゃったり。妄想が止まりません。

しかしこの物件、土地は那覇市のものなのです。借地料が月額9,070円かかることはご留意ください。
え、でもでも!9,070円で那覇の土地が借りれるってすごくないですか。
あと、強いて言うならば、お隣さんとの距離はちょっと近めです。敷地に対しての建物割合がギリギリいっぱい活用されていますので、人がぐるりとできるくらい。お隣さんの生活音も多少聞こえてきそうな距離感でございます。

土地買取も相談可能ですが、名義変更料や登記費用などがかかりますので、詳しくはお問合せくださいませ。

おとなもこどもも楽しめるこのおうち、なんだかあったかいなあ。

text: ノハ

  • BUY
  • 潮風香る、光射す
  • 借地権付売戸建て
  • 【売戸建】 NEW
  • 那覇市若狭3丁目
  • 価格:4,280万円
  • 土地:101.63平米(30.74坪)
  • 建物:106.81平米(1F 50.10 平米(15.15坪) / 2F 56.71 平米(17.15坪))
交通
「泊港入口」バス停徒歩4分
概要
土地:101.63平米(30.74坪)
建物:106.81平米(1F 50.10 平米(15.15坪) / 2F 56.71 平米(17.15坪))
間取り:2SLDK
構造:木造
築年月:2014年 7月
土地権利:借地(那覇市保有)
用途地域:第1種住居専用地域
都市計画:市街化区域
地勢:平坦
建ペイ率:60%
容積率:200%
接道状況:一方向
接道方向:南東
間口:約9m
道路幅員:約5.3m
舗装:有
環境:住宅地
駐車場:普通車2台
設備:上下水道、電気、都市ガス、給湯器、エアコン(現状引渡)、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、追焚き機能付バス、ガス衣類乾燥機、浴室乾燥機洗浄機付き便器、ルーフテラス、照明、シーリングファン、シャッター付きガレージ、家事デスク、
引渡し:相談
備考
●借地(那覇市保有)は買取可能(売却価格+登記費用+名義変更がかかります。詳しくはお問合せください。)
●年間借地料:108,840円(月額:9,070円)

【学校区】
若狭小学校徒歩8分(約600m)、那覇中学校徒歩8分(約600m)
現況
空家
取引形態
一般媒介

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