・・・現在商談中・・・

これぞ!まさに!と言わせてください。
どこからどう見ても外人住宅でございます。
縦横のラインが迷いなく、ひたすらシンプル。

青空をバックに緑の大地にどっしり構える建物はどこまでも白く、変わらない低い姿勢で静かに佇む・・・(笑)
どうのこうのと語るも虚しく、言葉を増やせば陳腐になるだけです。どうぞ、写真をごらんください。

こーんなに広い敷地でありながら、平家が1戸です。お庭の広さときたら、もう草刈りが大変なのは言うまでもなく。
バーベキューやらピクニック、それこそ沖縄あるあるで言えば「親戚一同いらっいませ」もへっちゃらな広さでございます。
敷地囲いを少高くして、駐車場ゲートを設置すれば、憧れのアフガンハウンドなんかを複数頭放し飼いにして、家の周りを
グルングルンに駆け回ってもらいましょう。
ずっと夢見ていたお利口な大型犬との自由な戯れを想像せずにはいられません。
(実際には、近隣住民を脅かすような無茶なことはおやめ下さいね)

さて室内は、オリジナルの状態をほぼ保っているのですが、もともとPタイルだった床全面をフローリングにリフォーム。
室内は段差なくフラットなので、室内を直に裸足で歩ける外人住宅は新鮮!時期ずれのリフォームの集大成によく見られるパッチーワークや素材違いが醸し出すチープ感とは無縁のいい感じでございます。

築50年ともなると、どうしても避けられない水回りの経年劣化も全てリフォーム済。キッチンをシステムキッチンに入替え、バスルームの便器も新調されています。また、地味に嬉しいのはシャワーの水道管が露出の塩ビ管というのも見逃せません。
埋設されている古い鉄管を切り離しているため、管内のサビや汚れなどの悪影響も改善されています。

これまでリアルに軍属向け賃貸にて活躍していたこの建物。
前々から気になっていたこともあり、この度お手伝いできることが嬉しくて、すでに楽しいぐらい。

前に見た時は、Pタイルでキッチンも違っていましたが、久々に立ち入ったら逆に若返っているではありませんか!
エアコンや照明器具はございません。むしろなくてスッキリ気分が良いとすら思えるほど。ご自由にお取り付け下さい。
敷地囲いのブロック塀も新調していますので、もうこれ以上を望みません。という上出来な仕上がりです。

例に漏れず、土地は借地権でございます。年間借地料のご負担と借地契約時に名義書換料のご負担もございます。
ただ、建物の修繕状況からこの先の活躍年数が見込まれるので、敷地広さや内容など総合的に見て良い買い物だと思います。

そして、オーナーのサングラスがかっこいい・・・
久々の大ヒット外人住宅として「外人住宅オブ・ザ・イヤー」を授与いたします。

※「外人住宅」とは、軍属向け賃貸として1950年代ごろ大量建築された住宅の呼称・愛称です。

text:たくし

  • BUY
  • 外人住宅 オブ・ザ・イヤー
  • 現在商談中
  • 【売戸建】
  • 中頭郡北中城村字仲順
  • 価格:1,980万円
  • 土地:357平米(107.99坪)
  • 建物:115.73平米(敷地:703.6平米/212.85坪)
交通
「仲順」バス停より徒歩5分
概要
土地:703.6平米(212.85坪)
建物:115.73平米(35坪)
間取り:3LDK+2bath+ユーティリティ(洋5.2・洋8.8・洋7.5・LD15.6・K9・U5.3)
構造:鉄筋コンクリートブロック陸屋根平家建
築年数:昭和42年4月(1967年4月)
土地権利:旧借地権
用途地域:第1種低層住宅専用地域
都市計画:非線引き
地勢:平坦
建ペイ率:50%
容積率:100%
接道方向:北東
間口:約29m
道路幅員:約5m
舗装:有
環境:住宅地
駐車場:4台
設備:上水道、電気、プロパンガス、浄化槽、給湯器、システムキッチン、バスタブ、トイレ2ヶ所
引渡し:相談
備考
●2018年7月リフォーム済み(システムキッチン、給湯器、便器を新品に入替。新規フローリング貼り)
●土地賃貸契約時に名義書換料:200万円
●年間借地料:361,845円(坪:1,700円)
●借地ため、増築や倉庫設置、敷地の形状変更はできません。
現況
空家
取引形態
専任媒介

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