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  • 天井を走るダクト管と配線
  • キッチンはフローリング
  • トグルスイッチ
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  • 近隣の公園

お待たせ致しました!

沖縄不動産文庫の賃貸物件で根強い人気を誇る「ROF2」
満室とわかっていながらも「空きませんか?」「空室になったら教えて欲しい」と頻繁にお問い合わせ頂いておりました、あの「ROF2」

なんと、今回は売買物件としてご紹介でございます。
以前から僕自身が気になっていたのですが、ようやく室内に入れるということで、はりきって視察してまいりました!

場所は、糸満市真栄里(まえざと)。
お隣りにスーパーかねひで真栄里店があり、近くにはコンビニエンスストア、4号ロンドン杜公園、糸満市立糸満南小学校、糸満市立中央図書館など生活便利な立地でございます。

さて、目的のお部屋は築26年の10階建てマンションの最上階フロア。
「最上階」というより「屋上階」の1世帯。言ってみれば、ペントハウスでございます。
もともと事務所スペースとして造られたお部屋を、売主さまが自ら手がけたリノベーション物件です。

先入観抜きのニュートラルな状態で玄関を開けたとたん、シティボーイの僕のギアが入りました。

見に飛び込んできたのは、オープンな空間とペントハウスならではの景色。室内にいるはずなのに、青空と景色を独り占めできるのは贅沢以外のなにものでもありません。
専有面積46.92平米のワンルームは床、天井、壁の内装材を全てへっぺがしてあります。
Pタイルを剥がした床は、上からクリア塗装。壁はコンクリートに直ペイントで白く、天井はそのままコンクリート色のままで、ツートン。数字上の平米数より広々とした印象です。

天井を走るむき出しのダクト管と電気配管、キッチンを囲むコンクリートブロックなどハードな素材を使いながらも、清潔感があるのは3面採光と白壁が部屋全体を明るくコーディネートしているからでしょう。
派手な所ばかりに目が行きそうになるこの物件ですが、トグルスイッチやコンセント、ガラスのランプシェードなど細かい所まできちんと押さえてあるのもニクいのです!

キッチンスペースはフローリング仕上げの小上がりになっており、ステンレスのシンク調理台がこれまた男前。ぐるっと囲むブロック塀に沿うように厚みのある天板で造作された造り付けのカウンターもぐっときます。
四角の洗面ボウルを設置した洗面台の足にもブロックを採用し、バスルームはさっぱりとシャワーのみ、お隣りのトイレとは白壁でセパレートしただけのオープンな造り。あえて、洗面脱衣所との仕切りドアは設置せずに、これまた解放的でいいのです!僕はこういうの、好きなのです。

気になるとすれば、室内壁にある大きな赤い扉。放水ホースを備えた消火栓が設置されている訳でありますが。とは言っても、当室内で火災探知しない限りは、発報しないとの事なのでひとまず安心。ただし、自動火災報知器のある住宅同様、年に一度の法定検査や定期検査の際は、立入りにご協力がいただくことになりますので、ご了承くださいませ。
また、造り付けの収納やクローゼットがないということでしょうか。そこは、収納家具を持ち込むなどして工夫してください。

住まいながらの作業場(SOHO)などとしてもいい感じに使えそうな「男の城」を欲しくないですか?
どうせなら。開放感あり、景色あり、専有感あり、オリジナル感満載のアガる空間が欲しくないですか?
手に入れるチャンスを、いつかいつかと待ち望んでいた「あなた」のお問い合わせをお待ちしております。

現在、写真に写っているインテリアや家具は売主さまの私物ですが、椅子やダイニングテーブル、照明器具や鏡なども有償でお譲り頂く交渉も可能ですので、ご要望のある方はお声がけくださいませ。

text:りゅーのすけ

  • BUY
  • アガる「男の城」
  • ペントハウスのリノベーション空間
  • 【売マンション】
  • 糸満市真栄里
  • 価格:1,480万円
  • 土地:所有権
  • 建物:ワンルーム46.92平米
交通
「糸満市営業所」バス停より徒歩2分
概要
専有面積:46.92平米
間取り:ワンルーム22帖
管理費:4,460円
修繕積立金:月)3,300円
駐車場:ナシ(隣地に別契約駐車場1台:4,000円 確保中)
土地権利:所有権
用途地域:一種住居専用地域
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
所在階:10階
築年月:昭和59年12月
総世帯数:57戸
管理組合:有り
管理形態:一部委託
管理会社:真人管理サービス
引渡し:相談

【共用設備】
上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、エレベーター、集合ポスト

【専用設備】
キッチン2口コンロ
備考
●ペット飼育可能(飼養条件あり)
●室内に消火設備があります。
●海が見えます。
●お隣りにスーパーがあります。
●家具・インテリアは有償でお引き渡しご相談可能です。
●敷地内駐車場はありませんが、隣地月極駐車場(別契約)1台4,000円で確保中(都度、確認ください)
【学校区】
糸満市立糸満南小学校(徒歩5分)、糸満市立糸満中学校(徒歩20分)
現況
空家
取引形態
媒介

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